À Annemasse, sur la place des Marchés, découvrez ce bel appartement de 90 m² situé au sein d’une copropriété bien entretenue. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, en fait une adresse idéale pour une résidence principale confortable comme pour un projet d'investissement.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa configuration fonctionnelle et ses belles possibilités d'aménagement. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur un balcon agréable au quotidien. Le séjour actuel, cosy et convivial, est complété par un espace repas pratique avec table haute. Une cloison peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace de vie traversant séjour/cuisine, plus lumineux et contemporain.
Le bien dispose aujourd’hui de 4 chambres, permettant d’envisager de multiples usages : vie de famille, télétravail, chambre d’amis, salle de jeux ou colocation. Deux salles d’eau, dont une privative, ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble amenant une vraie praticité au quotidien.
Côté annexes, vous bénéficiez d’un accès au parking sécurisé de la copropriété ainsi que d’une cave, idéale pour le stockage.
Un bien rare sur le secteur, : modulable, agréable à vivre et à fort potentiel, dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Annemasse.
Prix de vente
348 000 € honoraires d'agence inclus
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À savoir
Pièces : 5, Chambres : 4, Salles de bains : 2, WC : 1, Étage : 3/8, Extérieur : balcon, Stationnement : oui (collectif), Cave : oui, Ascenseur : oui, Chauffage : collectif gaz, Eau chaude : collective, État du bien : bon état, Exposition : traversant Est/Ouest, Année de construction : 1974, Taxe foncière : 1574€
À propos de la copropriété
Charges prévisionnelles annuelles : 3750€, Nombre de lots : 300, Procédure en cours : Non


Localisation
DPE et GES



Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation : entre 840€ et 1180€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vidéo YouTube
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