Dispo. 16/05

Studio Opale

Ambilly

T1 | 27m2 | 1er étage

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Location meublée

Découvrez le studio Opale à louer rue Louis Armand à Ambilly. Ce logement meublé, moderne et lumineux comprend une pièce principale avec un coin cuisine, un coin nuit cosy et une salle d'eau avec WC. Un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéalement situé, au pied de la Voie Verte.

Ce logement donne accès à des hypers communs partagés par l’ensemble des locataires de l’immeuble : salle de sport, buanderie, salle cinéma et salon/cuisine. En savoir plus

À savoir

WC : 1, Salle de bains : 1, Étage : 1/3, Extérieur : balcon, Cave : non, Ascenseur : non, Local vélo : oui, Exposition : Sud, Chauffage : individuel électrique.

Équipements

Cuisine équipée avec évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, ustensiles de cuisine, vaisselle et rangements ; Coin nuit avec lit en 140x190cm ; Autres équipements : fauteuil, coin bureau, coin repas.

Plan Studio Opale

1/1

Localisation

Transports

🚊Tram à 5min🚶
🚆Gare à 5min🚴
🚲Voie verte à 0m🚶

À proximité

🌳 Parc à 6min🚶
🥖 Marché à 6min🚶 (samedi)
🎯 Centre-ville à 10min🚶

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Loyer mensuel cc

dont loyer seul

dont charges

Dépôt de garantie

Honoraires d'agence

1075€

885€

190€

1 770€

215€

Type de charges

Forfait (sans régularisation annuelle)

Compris dans les charges

Electricité, chauffage, eau chaude et froide, internet, frais d'entretien de la copropriété et taxe d'ordures ménagères.

Date prochaine révision

01/10/2026

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DPE et GES

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation : entre 580€ et 830€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéo YouTube

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L'emplacement

Situé rue Louis Armand à Ambilly, le Studio Opale profite d’un emplacement recherché dans un quartier pratique et en pleine évolution. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, services du quotidien ainsi que quelques cafés et restaurants, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour un appartement à louer.

Côté mobilité, ce logement bénéficie d’une excellente desserte en transports, facilitant les déplacements vers Annemasse, Genève et les principaux pôles d’activité du secteur. La proximité de la gare et des axes stratégiques constitue un véritable atout pour les actifs comme pour la vie étudiante.

Le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme et tranquillité, avec des espaces verts et des équipements à proximité. Le Studio Opale offre ainsi un cadre de vie confortable, alliant accessibilité, praticité et qualité de vie aux portes de Genève.